Wat bepaalt de prijs?
Geen prijslijst, wel de volledige opbouw. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
De opbouw
Wat de prijs bepaalt
Zeven zaken wegen op wat een opdracht kost. Klik er een aan.
Volume
Hoeveel kubieke meter er buiten moet, niet hoeveel vierkante meter het pand telt.
- Duwt de prijs omhoog
- Volle kelder, zolder, garage en tuinberging; kasten die nog vol staan
- Duwt de prijs omlaag
- Vooraf zelf uitgesorteerd; kleine meubels al gedemonteerd
Bereikbaarheid
De weg tussen de voordeur en de wagen: oprit, stoep, laadzone, straat.
- Duwt de prijs omhoog
- Smalle straat zonder plaats om te laden; binnengebied zonder oprit
- Duwt de prijs omlaag
- Eigen oprit of een plek waar de container op privéterrein kan
Verdieping en lift
Elke verdieping zonder lift betekent dat alles op de rug naar beneden gaat.
- Duwt de prijs omhoog
- Derde of vierde verdieping zonder lift; smalle draaitrap
- Duwt de prijs omlaag
- Gelijkvloers, of een lift die groot genoeg is en gereserveerd kan worden
Spoed
Hoeveel speling er in de datum zit. Met ruimte in de agenda plannen we efficiënter.
- Duwt de prijs omhoog
- Overmorgen klaar; werken in het weekend of buiten de kantooruren
- Duwt de prijs omlaag
- Een week of meer speling, zodat de opdracht in een volle dag past
Aandeel restafval
Gemengd restafval is de duurste afvalstroom die er is; gescheiden stromen zijn goedkoper.
- Duwt de prijs omhoog
- Alles door elkaar, doorweekt of vervuild materiaal dat niet meer te scheiden is
- Duwt de prijs omlaag
- Veel hout, metaal, papier en karton dat apart weg kan
Container
Maat, aantal ritten en de plaats waar hij mag staan. De container zelf huren we erbij.
- Duwt de prijs omhoog
- Container op de openbare weg met vergunning en parkeerverbod; meerdere wissels
- Duwt de prijs omlaag
- Eén container op eigen terrein, in één keer gevuld
Staat van het pand
Of het bij leeghalen blijft, of er ook een dieptereiniging en ontsmetting bij hoort.
- Duwt de prijs omhoog
- Zware vervuiling, geurbehandeling, beschermingsmateriaal per werkdag
- Duwt de prijs omlaag
- Een woning die enkel leeg en bezemschoon moet
Uitgeklapt
De prijs, uitgeklapt
Waar het geld naartoe gaat
Volume, niet oppervlakte
Een makelaar rekent in vierkante meter, wij in kubieke meter. Dat verschil is de reden dat een klein appartement soms duurder uitvalt dan een ruim huis: wat telt is niet hoeveel vloer er ligt, maar hoeveel er in de kasten, de berging, de kelder en op de zolder staat. Precies die ruimtes zijn aan de telefoon niet in te schatten, en daar kan meer in zitten dan de plattegrond doet vermoeden.
Bereikbaarheid en verdieping
Alles moet van waar het staat tot in de wagen. Een oprit waar de container op kan, is de gunstigste situatie die er is. Een appartement op de derde verdieping zonder lift is de andere kant: elke kast gaat dan gedemonteerd de trap af, in stukken die door de bocht van de traphal passen. Dat is geen toeslag die wij verzinnen, dat is uren werk.
Spoed en planning
Speling in de datum is het goedkoopste dat u ons kan geven. Met een week ruimte kunnen we uw opdracht inplannen op een dag waar nog plaats in zit, en dat verschil komt bij u terecht. Werk buiten de normale planning rekenen we hoger aan: moet het overmorgen klaar zijn, in het weekend of buiten de kantooruren, dan weegt dat op de prijs. We zeggen op voorhand welke van de twee het is.
Afvalstromen en container
Alles in één container is duurder dan het lijkt. Gemengd restafval is de duurste afvalstroom die er is, dus hoe meer er gescheiden weggaat, hoe lager de verwerkingskost. Daarom sorteren we tijdens het uitdragen in plaats van achteraf. De container zelf huren we erbij bij een containerdienst; wij regelen de maat, het moment en waar nodig de vergunning mee als onderdeel van de opdracht.
Waarom wij geen vanaf-prijs adverteren
Een lage vanaf-prijs is het makkelijkste dat een ontruimingsbedrijf op zijn website kan zetten, en het is bijna altijd het bedrag voor de gunstigste denkbare opdracht: een halfleeg gelijkvloers appartement met een oprit voor de deur. Wie belt met een volgestouwd huis herkent dat bedrag nergens meer in zijn offerte, en dat gesprek begint dan meteen met een teleurstelling.
Wij doen dat liever omgekeerd. U leest hier waaruit de prijs bestaat, wij komen kijken, en u krijgt één bedrag dat klopt met wat er moet gebeuren. Zetten we ooit toch vanaf-bedragen op deze pagina, dan staan ze er als ondergrenzen, met erbij wat erin zit — en nooit als een prijs die u aan uw eigen woning mag afmeten.
Wat er in de prijs zit
Eén prijs voor de volledige opdracht, met daarin de posten hieronder. Wat er niet in zit, staat er even goed bij: liever een lijst die u vooraf leest dan een post die u achteraf op de factuur ontdekt.
Standaard inbegrepen
- Het plaatsbezoek en de offerte zelf
- Uitdragen van de volledige inboedel, ook uit kelder, zolder, garage en berging
- Demonteren van meubels die niet door de deur of de traphal gaan
- Sorteren tijdens het uitdragen, zodat er zo weinig mogelijk als restafval weggaat
- Afvoer en verwerking van de afvalstromen die in de offerte staan
- Regelen van de container die bij de opdracht past: maat, moment en plaats
- Bezemschoon opleveren van de leeggemaakte ruimtes
- De vergunning aanvragen wanneer de container op de openbare weg moet staan
Niet inbegrepen
- Afbraakwerken aan muren, plafonds of vaste installaties
- Asbesthoudend materiaal — dat gaat via een gespecialiseerde firma
- Hoogtewerk boven de eerste verdieping, zoals ramen langs buiten
- Herstellingen aan wat al beschadigd was vóór wij binnenkwamen
- Opslag van inboedel die u wil bewaren maar nergens kwijt kan
- Waardebepaling of verkoop van meubels en inboedel
Komt er iets uit deze lijst toch bij kijken, dan zeggen we dat tijdens het plaatsbezoek en verwijzen we u waar nodig door naar een firma die het wél mag doen.
Hoe u aan een prijs komt
Vier stappen, en de eerste drie kosten u niets. Pas bij stap vier ligt er iets vast, en dat beslist u zelf.
- 01
U belt of mailt
Wat er staat, waar het staat en tegen wanneer het weg moet. Aan de telefoon noemen we geen prijs — dat zou u alleen op het verkeerde been zetten.
- 02
Wij komen kijken
Gratis en vrijblijvend. We lopen elke ruimte door, ook de kelder, de zolder en de berging, en we bekijken de toegang: oprit, trap, lift, straat.
- 03
U krijgt een offerte
Eén prijs, met daarin wat we gaan doen en welke afvalstromen erbij zitten. Geen posten die pas achteraf opduiken.
- 04
U beslist
De offerte blijft gewoon liggen tot u ze aanvaardt. Zegt u nee, dan hebt u niets betaald en horen we het graag toch even.
Wat u zelf kan doen
- Sorteer op voorhand uit wat u wil houden, en zet dat in één kamer apart
- Zet hout, metaal, papier en karton gescheiden klaar waar dat kan
- Laat speling in de datum: een week ruimte weegt meer dan u denkt
- Reserveer de lift bij de syndicus, of vraag een plaats om te laden
- Vertel op voorhand over de kelder, de zolder, de garage en de tuinberging
- Combineer ontruiming en eindschoonmaak in één opdracht in plaats van twee
Kan u dat niet, of komt u er niet toe? Dan is dat ook goed. Wij nemen het zware werk uit handen, dat is het punt van deze firma — de lijst hierboven is er voor wie zelf een stuk wil meedoen, niet als voorwaarde.
Veelgestelde vragen over de prijs
Waarom staat er geen prijslijst op deze pagina?
Omdat een ontruiming geen product met een vaste prijs is. Twee woningen met dezelfde oppervlakte kunnen een factor twee uit elkaar liggen: de ene staat halfleeg op het gelijkvloers met een oprit voor de deur, de andere staat vol tot op de zolder op een derde verdieping zonder lift. Een bedrag dat we zonder het pand te zien noemen, is ofwel te hoog — dan betaalt u te veel — ofwel te laag, en dan komt het verschil er achteraf toch bij. Hierboven staat wel voluit wat de prijs bepaalt, zodat u zelf kan inschatten waar u zit.
Kost het plaatsbezoek iets?
Nee. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis en vrijblijvend. U betaalt niets en u verbindt zich tot niets — ook niet als we langsgekomen zijn en u nadien beslist het niet te doen.
Kan ik een prijs krijgen aan de telefoon of via foto’s?
Aan de telefoon kunnen we u zeggen of het werk in ons vakgebied ligt en hoe het ongeveer zal verlopen. Foto’s helpen om vooraf een beeld te vormen, zeker bij een pand dat ver ligt. Maar de dingen die de prijs bepalen — het volume achter een kastdeur, de breedte van de traphal, of er een plaats is voor de container — zie je op een foto zelden goed. Daarom volgt de prijs pas na het plaatsbezoek.
Wat gebeurt er als het meer werk blijkt dan gedacht?
De offerte is gebaseerd op wat we tijdens het plaatsbezoek gezien hebben. Blijkt er onderweg iets bij te komen dat we onmogelijk konden zien — een volle kruipkelder, een dubbele bodem in een berging — dan leggen we dat voor vóór we verder werken, en beslist u. Wat in de offerte staat, blijft staan.
Kan ik zelf iets doen om de prijs te drukken?
Ja, en dat is geen loze beleefdheid. Zelf op voorhand uitsorteren wat u wil houden, scheelt in het volume. Hout, metaal en karton apart zetten scheelt in de verwerkingskost, want gemengd restafval is de duurste stroom. En speling in de datum scheelt het meest van al: met een week ruimte kunnen we uw opdracht inplannen op een dag waar nog plaats in zit.
Krijg ik één prijs of een uurtarief?
Voor ontruimingen werken we met één prijs voor de volledige opdracht. Dat is voor u het veiligst: bij een uurtarief draagt u het risico van een dag die uitloopt, bij een vaste prijs dragen wij dat. Voor kleinere poetsopdrachten kan een tarief per uur wel logisch zijn; dat spreken we dan expliciet af in de offerte.
Wanneer moet ik betalen?
De betaaltermijn en de betaalwijze spreken we samen af en zetten we mee in de offerte, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent. Vraag er tijdens het plaatsbezoek gerust naar — dan staat het zwart op wit vóór er iets vastligt.
Contact
Vertel wat er moet gebeuren
Eén telefoontje volstaat. We komen kijken en geven een prijs — vrijblijvend en zonder oordeel.
- Werkgebied
- Gent · Evergem · Eeklo · Lochristi · Deinze · Aalter · Wachtebeke · Zelzate
Actief in heel België voor grote opdrachten, thuis in Oost-Vlaanderen. - Vestiging
- Evergemsesteenweg, Evergem